家居行業的上游 行業房地產發展“下一站”在何方？

房地產業作為家居企業的上游 行業，其良性循環對家居企業的健康發展具有重要意義。過去一年時間里，中 國房地產市場出現了一些調整和風險事件，加速倒逼企業探索新發展模式，未來行業發展的“下一站”在何方？

近日，“2022人居創新者大會”于廣州、北京兩地以線上線下結合的方式同步舉行，大會由人居創新者大會組委會主辦，全聯房地產商會、精瑞人居發展基金會共同主辦。

大會圍繞“思辨、謀新，筑未來”這一主題探討人居領域新趨勢新機遇、人居產業新場景新業態，共同探討行業蝶變與模式迭代及產業生態如何向未來進化。

（圖片來源：拍信創意，侵刪）

中 國社科院金融研究所副所長、國家金融與發展實驗室副主任張明認為，2022年是全球經濟、政治復雜的一年，海外地緣政治的急劇變化、美聯儲持續的緊縮政策等，為全球金融市場帶來許多不確定性。

“在這樣的環境下，投資者對資產流動性的需求增高，而此時房產的流動性正在下降，這就意味著投資者會有一些新的、多元化的投資選擇?！睆埫髡f。

在此背景下，地產行業還有哪些機遇呢？中 國官方提出，以城市群、都市圈為依托構建大中小城市協調發展格局，推進以縣城為重要載體的城鎮化建設。

張明稱，未來房地產行業的走向，要看準重點城市群和都市圈，“判斷城市的前景，關鍵有兩個指標，年輕勞動力的流向以及優質公共品(醫院、學校等)的分布，擁有這些資源的城市，房地產市場會有一個比較穩健的未來?！?/p>

而在這些空間相對比較稀缺的優質城市里，整個行業將邁入存量賽道，對存量資產進行改造升級、盤活煥新將成為重要發展方向。

人居創新者大會首席經濟學家、民生加銀基金首席經濟學家鐘偉，則從社會轉型視角分析了人居模式的變革趨勢。他直言，隨著老齡化、單身社會的到來，未來人居中的“人”，應該是個人。因此對社會需要提供更多有效、高質量的私人產品和公共產品。更進一步來說，就算足不出戶在家里，也能夠獲得想要的私人服務和公共服務。

“這個過程當中，如果行業能以服務為中心，去創造一個未來良好的人居市場的話，也許是可能突破的一個方向?！辩妭ソㄗh?？梢灶A見的是，家居行業作為人居市場的重要服務板塊，未來預計將在房地產的逐漸復蘇下迎來發展的新高峰。

(文章綜合整理自中 國建筑裝飾網官網，侵刪)